1 外面墙体通道一般属于公共区域。

2 因为外面墙体通道是房屋建筑物的一部分，对于商品房来说，只有房屋内部的私有空间属于业主专有，而房屋外部的公共空间，如楼道、通道、电梯间等都属于业主共有。

3 在实际情况中，根据不同的物业管理方式和政策法规可能会有所不同，具体需要参考当地的相关规定和合同条款。